Immobilienverkauf – was wirklich zählt. Manuela Weber informiert!
Verbraucher stellen sich immer die Frage, was muss ich beim Verkauf beachten? Kann ich Privat verkaufen oder soll ich einen Makler einschalten? Wenn Makler – was kann ich von einem Immobilienmakler erwarten?
Der Immobilienverkauf ist ein breit gefächerter Bereich, der diverse Komponenten beinhaltet. Ob Sie Ihre Immobilie von Privat anbieten, einen Makler beauftragen ist hier sekundär.
Diese Fragen sind je nach Unternehmen stets individuell zu beantworten. Makler sind in vielen Genre tätig, z.B. in Nischenmärkten, bei Denkmalschutz-Objekten, im Bereich Misch-Objekte, Gewerbeparks oder auch im Zinshaus-Sektor. Es gibt reichlich Platz für diverse Fachbereiche.
Was darf ich vom Makler meiner Wahl erwarten: welche Vermarktungsdauer kann er vorweisen kann, über welches Netzwerk er verfügt, wie lange ist er bereits tätig, welche Marketing- und Vertriebsstrategien führt er durch, ist er zertifiziert, welche Reputation, welche echte Referenzen kann er vorweisen, um nur einige Voraussetzungen zu erläutern.
Der Einfachheit halber haben wir nachfolgend einen Auszug aus unseren wichtigsten Tätigkeitsschwerpunkten aufgelistet:
Tätigkeitsbereiche Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen:
- Immobilien Verkauf
- Immobilien Kauf oder Immobiliensuche
- Mietobjekte
- Häuser, ETW, Grundstücke & Gewerbeobjekt
- Kapitalanlagen: Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser
- Sonderimmobilien (Immobilienerbe – Scheidungs-Immo oder Immo in Schieflage)
- KOSTENLOS: Immobilienanalyse, Hilfestellung, Orientierung,
- KOSTENLOS: Immobilienberatung und Immobilienhilfe
- KOSTENLOS: Marktwertüberprüfung & Optimierungsmaßnahmen
- Notarwesen, Finanzierungshilfen & After Sales Services
Aus den oben genannten Tätigkeitsschwerpunkten ergeben sich dann die folgenden Aktiv-Aufgaben:
- Rundum-Service beim Immobilienverkauf oder Immobilienerwerb
- Bestandsaufnahme und Ist-Zustand des Objektes
- Marktwertüberprüfung
- ggf. amtliches Verkehrswertgutachten durch vereidigte Sachverständige
- Hilfe beim Erwerb des Energieausweises gem. ENEV 2019/2021
- Fehlende Unterlagen besorgen bei Bauamt, Katasteramt etc.
- Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
- Erstellung von Verkaufs-Exposés
- Crossover-Werbung in Zeitungen, im Internet, durch Flyer etc.
- Eintragen Ihres Angebotes bei Werbepartnern- oder Portalen
- Weitergabe von Angeboten an unsere vorgemerkten Interessenten:
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Stetige Berichterstattung über Vermittlungs-Aktivitäten
- Bonitätsprüfung oder Prüfung von Finanzierungsbestätigungen
- Kaufvertragsentwurf (keine steuerliche oder juristische Beratung)
- Betreuung beider Kaufvertragsparteien beim Notar-Termin mit dem Ziel:
* Zwei zufriedene Kunden beim Notar! - Objektübergabe Haus-/ Eigentumswohnung
- Unterstützung und Hilfe bei Umbaumaßnahmen
* Dachisolierungen ENEV 2014,Isolierung oberste Geschossdecke
* Hilfe als Immobilien-Mediator bei schwierigen Fällen (zerstrittene Erbengemeinschaft etc.)
Achtung Verbraucher – Auf den Mehrwert und die Alleinstellungsmerkmale sollten Sie achten:
* mehr als 1.000 verkaufte Immobilien & über 30 Jahre Kompetenz
* Kundenzufriedenheit 95 % – Vermarktungsdauer 3 Monate
*Hilfe auch in äußerst schwierigen Fällen (Erbe, Scheidung, Finanzproblem)
*mehrfach ausgezeichnet und zertifiziert IVD-Deutschland, UBS,
*golocal, immoscout24, immowelt, Made-in-Germany und viele mehr
*ständig erreichbar, auch am Wochenende und an allen Feiertagen.
Mehr Info: https://manuela-weber.de/leistungen.html
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
Robert-Bloch-Str. 21
63322 Rödermark
Tel. 06074 – 922615 und Tel. 0177-5555818
Täglich erreichbar von 10.00 bis 22.00 Uhr,
auch am Wochenende und an allen Feiertagen.
Pressekontaktdaten:
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen PR:
Thomas J. Sauer
Robert-Bloch-Str. 21
63322 Rödermark
Tel. 06074-922615
